Warum die Abnahme so wichtig ist
Mit der Abnahme beginnt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche, und die Beweislast für Mängel geht auf den Auftraggeber über. Mängel, die bei der Abnahme bekannt sind, müssen ausdrücklich vorbehalten werden, sonst gehen Rechte verloren. Was im Unterbau falsch gemacht wurde, ist nach dem Einbau der Deckschicht nur noch mit großem Aufwand festzustellen.
Leistungen
- Prüfung von Angebot und Leistungsverzeichnis auf Vollständigkeit und Stand der Technik
- Kontrolle in den entscheidenden Bauphasen: Planum, Entwässerung, Tragschicht, vor dem Einbau des Belags
- Messung von Ebenheit und Gefälle
- Teilnahme an der Abnahme mit Protokoll, Mängelliste und Fristen
- Begehung vor Ablauf der Gewährleistung
Für Vereine und Kommunen
Ehrenamtliche Vorstände tragen bei einem Platzneubau viel Verantwortung. Eine sachverständige Begleitung gibt Sicherheit gegenüber Mitgliedern und Baufirma. Sind Fördermittel im Spiel, hilft eine dokumentierte Abnahme auch gegenüber dem Fördergeber.
Hinweis: Rechtliche Einschätzungen übernimmt Ihr Anwalt. Ich liefere die technische Grundlage dafür.
Häufige Fragen
Wann sollte ich den Sachverständigen einschalten?
Am besten vor Vertragsschluss, spätestens vor dem Einbau der Deckschicht oder des Belags. Danach sind Fehler im Unterbau nur noch mit Probeöffnungen feststellbar.
Kann die Abnahme verweigert werden?
Bei wesentlichen Mängeln ja. Ob ein Mangel wesentlich ist, beurteile ich technisch. Die rechtliche Entscheidung treffen Sie mit Ihrem Anwalt.